2001年5月，传奇私服李斌以他的房屋作抵押担保，向张军借款20万元，并作出了抵押登记。到期后，张军催李某归还贷款，但李斌说他暂时没钱。后来张军得知李斌在2004年5月已经将抵押给他的房子卖了，卖房子的时候李某没有通知张军。那么，李某卖房子的行为是否有效？

李斌卖房子的行为无效。根据有关法律规定，抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记，抵押权人仍可以行使抵押权；取得抵押物所有权的受让人，可以替代债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。

《担保法》第四十九条第一款 抵押期间抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况。抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。

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