2007年5月，章某与某房176金币复古传奇地产公司签订了一份房屋预购合同，合同约定首付4万元，2个月内签订正式商品房买卖合同，交付其余房款，与其则按总房款的5%承担违约责任。章某在签合同的当天按房地产公司的要求交付了4万元定金，房地产公司给他开具了4万元收据。合同签订一个多月后，章某发现没有合同约定编号的房屋，要求房地产双倍返还订金，可是房地产公司说编号是书写错误，而且合同没有约定定金，因此拒绝返还。亲我跟，买房是否应当双倍返还订金？

本案中，章某交给房地产公司定金4万元，但房地产公司未按合同履行义务，即没有给章某约定编号的房屋，理应双倍返还订金，但由于章某与房地产公司所签订的合同中没有约定定金，只是口头约定，则不能按照定金的规定主张双倍返还，但章某可以要求房地产公司承担违约责任。

根据中国人民176金币复古传奇《中华人民共和国担保法》第九十条 定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的 。定金后合同从实际交付定金之日起生效。《合同法》第一百一十五条 当事人可以对照中华人民共和国担保法约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的额，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。