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老王和老孙是同村176精品泡点村民,两家所承包的土地相邻。老王承包的这块地,三面是老孙家的,一面是河,进出无路,所以,他只能跟着孙家干活,否则就要出问题。比如孙家耕耕完地后,老王去耕自己的地,就要开拖拉机从孙家地上扎过,孙家就得重新耕一次。庄家长出来后,由于老王经常行走,使孙家一垄地庄稼受到严重破坏。为此,老孙几次找老王让他注意,时间长了,两家便因此伤了和气,以致老孙不让老王再通过自己的土地。老王找到村委会,希望问题能够得到妥善解决。

此案涉及的是相邻关系中的通行权问题,相邻通行权是指一方因建筑物别无其他通道,或者土地在邻人的土地包围之中,有通过邻地的权力。其设立的目的是为调节相邻不动产所有人或使用相互间对土地的利用,而对相邻不动产权力的行使加以某种程度的限制,从而使邻地所有人或使用人充分发挥其对土地的利用效用。只要是有必要通行邻地,就应确认其享有通行权,另一方对此应当容忍。当然,造成损失的要依法赔偿损失。

根据中国共和国《物权法》第八十七条 不动产权力人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的,应当提供必要的便利。第九十二条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害,造成损害的,应当予以赔偿。


 

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